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　　事件关系： 本人父亲（下称父亲），BOB借款人（下称辉），借款人父亲（下称叶树），借款人女儿（下称孙子） 事件简述： 辉借父亲十八万左右（不是一次性借，没有保存好借条），BOB因多次催还无果，父亲找到叶树夫妻，叶树表示其亦无能力还款，把其名下的房屋作抵债。BOB2003年7月止，BOB因未能办理房屋转名手续，父亲和叶树夫妻前往公证处办理赠予公证手续，BOB但因借据保存不完善，公证书时只做其中九万多的债务公证。（我手头上有公证书，BOB公证书上涉及的宅基地证、BOB房屋所有权证和公证书） 2020年9月，BOB社区统一办理不动产证时，孙子表示有异议，其向社区提供2003年初（时间未能明确，是村长转述的）的《民事调解书》表示，辉夫妻就女儿抚养权问题向法院提出的诉讼调解结果，结果中第二条，辉同意把婚房产权归女儿所有。 2020年9月15日致电村长（整个过程本人没有接触过对方，全程均为村长传述），村长表示，其无以为协助调解，也没有必要协助调解。 问题一：叶树夫妻已逝，当时公证的赠送还具有法律效用吗？ 问题二：我该如何维护自身的利益呢？